楼市新政出台开发商期待救市更猛烈些

随着财政部22日晚发布的一系列“地产新政”，立刻引起了社会的热议，而作为地产行业主角的开发商似乎还在期待“救市”来的更猛烈些。

地产明星“双子星座”日前纷纷表达了自己的看法，华远地产总裁任志强称新政为隔靴搔痒，SOHO中国总裁潘石屹则表示新政对市场的促进有多大仍需观察，希望后续有相关文件出台。

“我欢迎中央出台各种有利于宏观经济发展的政策，这是对前一段为防止过热导向的政策纠正，也是国际形势对中国经济影响的重新评估。”尽管“地产大炮”任志强对“新政”表示欢迎，但随即表达了此新政为隔靴搔痒，依旧“大炮”本色。

“政府将权利下放给了地方政府，中央的政策尚属于隔靴搔痒，真正的救市政策要看地方政府在已有中央允许地方自治的尚方宝剑的情况下，如何可脱下靴子治病了。”

潘石屹则表示，财政部出台的政策都是利好消息，对房地产的政策也是利好消息。但是在如此低迷的市场气氛和全球经济危机的冲击下，这些利好消息的力量能否改变市场中的悲观情绪还有待观察。例如，契税下调到1%，其实上海几年前就已经下调到了0.75%；取消万分之四的印花税，对市场的需求能产生多大的促进？我们还要进一步观察。

“可能政府会陆续出台一些具体文件，这样我们理解起来更容易一些。”潘石屹期望后续政策出台。

业内专家对此向表示，中央政府可能还会陆续有相关政策出台，但是还是会围绕市场成交量，像放开贷款等救开发商的政策是不太可能出台。开发商目前能做的就是配合政府，把价格降在一个合理的水平，这样楼市才会恢复正常轨道。 （潘建）

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